NEU!! Helle Eigentumswohnung in Lohmar-Weegen

Immobilie

Diese hübsche und sehr helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus welches im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone. Das großzügige Wohnzimmer bietet über 32 qm Wohnfläche und ermöglicht daher die Einrichtung eines großen Essplatzes. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bis auf die Schlafräume mit weißen Fliesen ausgelegt. In den beiden Schlafzimmern wurde ein Venylboden in Holzoptik verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer im Jahr 2023 neu eingebauten Heizungsanlage Typ BOSCH Condens 8000iF Gasbrennwertgerät. (WICHTIG: Der Energieausweis wird gerade neu erstellt. Die angegegbenen Daten beziehen sich noch auf die ALTE Heizung.) Das warme Wasser wird über einen ebenfalls neuwertigen Durchlauferhitzer erzeugt. Das innenliegende Bad punktet durch eine Wanne und eine Dusche.

Im Kaufpreis ist ein Aussenstellplatz enthalten. Ebenfalls ist die Besonderheit zu erwähnen, dass
zwei große, gemauerte Kellerräume zur Wohnung gehören.

In der gemeinschaftlichen Waschküche – im Keller des Hauses – ist ein Platz für eine Waschmaschine mit separatem Anschluss vorhanden. Die Wohnung spricht Sie an? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihnen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht haben Sie Ihr neues Zuhause gerade gefunden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Lohmar-Weegen liegt südwestlich von Lohmar-Ort und ist ein ruhiger Ortsteil, welcher über die B507 und die K34 gut zu erreichen ist. Die Buslinien 543 und 549 verbinden Weegen mit anderen Stadtteilen Lohmars und mit der näheren Umgebung. Durch den sehr nahegelegenen Schulkomplex (ca. 2km), bedienen die Buslinie 590 und 555 zusätzlich den Schulverkehr. Große Supermarktketten, Bäcker, Metzger und auch diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte sind im ca. 4 km entfernt gelegenen Lohmarer Zentrum vorhanden.

Die Kindertagesstätte der AWO liegt direkt am Ende der Straße und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig. Es handelt sich um eine Sackgasse in einer 30er Zone.

Ausstattung