RESERVIERT!! Erdgeschosswohnung in Höhenlage-Lohmar-Weegen

Immobilie

Dieses 5-Parteienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und in Massivbauweise errichtet.
Die entsprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Terrasse sowie ein kleines Gartenstück im Sondernutzungsrecht. Sie ist seid dem 01.12.2012 an eine alleinstehende Person mittleren Alters vermietet. Zur Zeit wird eine Jahresnettomiete von 6.600,00 € erzielt. Die Wohnung ist überwiegend mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer verfügen übeLaminatboden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer im Jahr 2023 eingebauten, neuwertigen Heizungsanlage Typ BOSCH Condens 8000iF Gasbrennwertgerät. Das warme Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Das innenliegende Bad punktet durch eine Wanne und eine Dusche.

Im Kaufpreis ist ein Aussenstellplatz enthalten. Ebenfalls ist die
Besonderheit zu erwähnen, dass zwei große, gemauerte Kellerräume zur Wohnung gehören. In der gemeinschaftlichen Waschküche – im Keller des Hauses – ist ein Platz für eine Waschmaschine mit separatem Anschluss vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihnen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Lohmar-Weegen liegt südwestlich von Lohmar-Ort und ist ein ruhiger Ortsteil, welcher über die B507 und die K34 gut zu erreichen ist. Die Buslinien 543 und 549 verbinden Weegen mit anderen Stadtteilen Lohmars und mit der näheren Umgebung. Durch den sehr nahegelegenen Schulkomplex (ca. 2km), bedienen die Buslinie 590 und 555 zusätzlich den Schulverkehr. Große Supermarktketten, Bäcker, Metzger und auch diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte sind im ca. 4 km entfernt gelegenen Lohmarer Zentrum vorhanden.

Die Kindertagesstätte der AWO liegt direkt am Ende der Straße und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig. Es handelt sich um eine Sackgasse in einer 30er Zone.

Ausstattung