VERMIETET – Dachgeschosstraum in Siegburg
Kleine Terrasse mit Blick auf Sankt Anno
Blick auf den Michaelsberg
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Diele
Gäste-WC
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Strassenansicht
VERMIETET – Dachgeschosstraum in Siegburg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Aulgasse 23
53721 Siegburg - Miete zzgl. NK 1.066,00 €
- Warmmiete 1.456,00 €
- Mietpreis pro m² 13,00 €
- Nebenkosten 310,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution 3438 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 80,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 20195
Immobilie
Diese traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 82 m² Wohnfläche wird Sie begeistern! Außer dem wirklich einmaligen Blick über die Dächer Siegburgs auf den Michaelsberg und St. Anno von den beiden Balkonen/Terrassen der Wohnung, bietet diese Wohnung eine äußerst gehobene Ausstattung und einen offenen Grundriss. Die zum Wohnraum hin offene Küche ist mit einer hellen, neuen Nobilia Einbauküche versehen, welche ausschließlich über Markeneinbaugeräte verfügt. Im großzügige Wohnraum wird als Highlight Ende November noch ein Kaminofen installiert. Die großzügigen, nach Westen gerichteten, bodentiefen Terrassenfenster sind mit modernen, elektrischen Außenraffstores versehen.
Das geräumige Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Wanne und ebenerdiger 1mx1m Dusche ausgestattet, so dass keine Wünsche offen bleiben. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslichtbad rundet den hohen Komfort der Wohnung ab. Der Personenaufzug mit Glastür bringt Sie von der Tiefgarage bis in die oberste Etage, so dass auch der Einkauf immer ohne große Mühe in die Wohnung gebracht werden kann. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung liegt ruhig und ist von der Straßenseite abgewandt ausgerichtet.
FAZIT: Ein Wohntraum über den Dächern von Siegburg und das nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt!
Lage
Siegburg ist die Kreisstadt und damit Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Die mittelgroße Stadt liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr. Diese hübsche Stadt bietet alles was das Herz begehrt. Eine einladende Fußgängerzone, welche sich nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt befindet sowie einen hohen Freizeitwert runden dieses schöne Umfeld ab.
Der Autobahnanschluss an die A3 und auch an die A565 und A59 liegen nur wenige Autominuten entfernt und auch der Bahnhof mit ICE-Anschluss ist in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Fliesenböden sowie der Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich verfügen über eine gute Qualität und wurde mit Blick auf ein harmonisches Gesamtbild der Wohnung ausgewählt. Im Bad und Gäste WC sind durchweg hochwertigen Sanitärgegenständen installiert. Die Einbauküche verfügt über AEG und Miele Geräte (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierkombination und Spülmaschine). Ein hochwertiger Kaminofen (Einbau Ende November) rundet diese tolle Ausstattung ab.
Sonstiges
Die Wohnung wird maximal an zwei Personen in fester Anstellung vermietet. Neben einer ausführlichen Selbstauskunft wird vor Anmietung eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.