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Objektdaten

VERKAUFT!! Ein Pool im Garten!!

Kennung 20154
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 275 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 1.619 m²
Lage53783 Eitorf
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Großzügigkeit pur in begehrter Wohnlage! Auf einem 1619 m² grossen, sonnigen Grundstück liegt dieses wirklich gut durchdachte, massive errichtete und freistehende Haus. Mit 275 m² Wohnfläche überzeugt dieses Objekt durch seine Vielfältigkeit in der Nutzung. Zur Zeit wird das gesamte Haus - ausser der Einliegerwohnung - von einer Familie genutzt. Das Haus ist technisch jedoch bereits so konzipiert, dass das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Das 1994 errichtete Objekt ist mit einem Vollklinker verkleidet und ist in der Ausstattung dem Baujahr entsprechend ausgeführt. Die großzügigen Räume werden durch breite Fensterflächen, welche als Kunststofffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossenelementen ausgeführt sind, lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung (Erdgas) Eco Therm Plus der Firma Brötje.

Die Besonderheit des Hauses liegt sicherlich auch im ca. 45 m²grossen Wellnessbereich, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Von der großzügigen Sauna über den Whirlpool, Entspannungszone bis hin zum entsprechenden Duschbad kann sich hier alles sehen lassen und ermöglicht es Ihnen, so manchen Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlich befindet sich ein wirkliches Highlight direkt an der uneinsehbaren Südterrasse: der Aussenpool! Direkt mediteran wirkt dieser sehr gelungene Bereich. Der Pool verfügt über alle notwendigen technischen Details sowie eine elektrische Abdeckung und wird mittels einer Wärmeaufbereitung ( Dach des Laubenganges) zusätzlich beheizt. Man merkt: hier wurde an wirklich an alles gedacht! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt und vereinbaren noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Eitorf - eine Gemeinde in der es sich gut leben lässt! Nur 50 Kilometer von der Rheinmetropole Köln und 40 Kilometer von der Bundesstadt Bonn entfernt, liegt Eitorf am Mittellauf der „Sieg“, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Mit ca. 20.000 Einwohner bietet Eitorf eine sehr gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allem was Herz begehrt. Da sich das Haus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Eitorf befindet, ist dies alles auch fußläufig erreichbar.Selbst die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Auch sportliche Aktivitäten kommen durch das angesiedelte Hermann-Weber-Bad, die bekannte 27-Loch-Golfanlage mit öffentlichem 6-Loch Kurzplatz (nur 500 Meter entfernt vom Haus) ,Sport- und Tennisplatz und viele andere Vereinsaktivitäten nicht zu kurz.

Jeweils dienstags und freitags findet der Wochenmarkt statt, der fußläufig in 5 Minuten vom Objekt entfernt gelegen ist. Auch der Bahnhof ist zu Fuß schnell erreicht. Von dort bringt Sie der Regionalexpress RE 9 in nur 36 Minuten in die Domstadt. Der Autobahnanschluss zur A560 über die L333 liegt ca. 10 Autominuten entfernt und ermöglicht durch den direkten Anschluss an die A3 und A59 ein gutes Weiterkommen in die umliegenden Ballungszentren.

Kurzum: Grün aber dennoch zentral!!

Energieangaben

Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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