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Objektdaten

VERKAUFT! Baugrundstück in Eitorf-Harmonie

Kennung 20171
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 820 m²
Kaufpreis pro m²80,00 €
Grundstücksfront25
Lage53783 Eitorf
Kaufpreis65.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das besagte, voll erschlossene Grundstück mit leichter Hanglage liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 1, Ortslage Eitorf. Demnach befindet sich das besagte Grundstück im Bereich MI (Mischgebiet) 12. Der Flächennutzungsplan setzt ebenfalls M (gemischte Bauflächen) fest. Durch eine noch einzutragende Dienstbarkeit im Grundbuch durch den jetzigen Eigentümer, wird jedoch eine gewerbliche Nutzung dauerhaft ausgeschlossen, so dass lediglich eine Bebauung zu Wohnzwecken möglich ist.

Die Baumöglichkeiten ergeben sich offiziell nach § 6 BauNVO NRW ( die sonst zulässigen Gewebebetriebe sind jedoch wie oben beschrieben durch den Eigentümer ausgeschlossen).

Das zu noch zu errichtende Wohnhaus kann optimal mit dem Wohnbereich und Garten zur Südseite (von der Strasse abgelegen) ausgerichtet bzw. angelegt werden. Im Rahmen des Erwerbs des Grundstückes ist eine vorherige Bauvoranfrage bei der Gemeinde anzuraten.

Lage

Nur 50 Kilometer von der Rheinmetropole Köln und 40 Kilometer von der Bundesstadt Bonn entfernt, liegt Eitorf am Mittellauf der „Sieg“, inmitten des Naturparks Bergisches Land. Der Regionalexpress RE 9 bringt Sie in nur 36 Minuten in die Domstadt. Neben „Natur pur“ bietet Eitorf eine durchaus gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften, Supermarktketten, Ärzten, Kindergärten und Schulformen. Auch sportliche Aktivitäten kommen durch das angesiedelte Hermann-Weber-Bad, die bekannte 27-Loch-Golfanlage mit öffentlichem 6-Loch Kurzplatz,Sport- und Tennisplatz und viele andere Vereinsaktivitäten nicht zu kurz.

Das Grundstück selbst liegt nur 2 Kilometer vom Zentrum Eitorf (Marktplatz) und vom Bahnhof entfernt. Auch das Schulzentrum mit Grund-/Secundarschule und Gymnasium ist zu Fuss zügig erreicht.

Eitorf ist zentral und doch grün: eine Lage für gute Lebensqualität!

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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