Wohnen über den Dächern von Köln-Junkersdorf. Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2003 bis 2005 umfassend saniert und modernisiert und ist Bestandteil des Stadtwaldviertels Junkersdorf. Das Mehrfamilienhaus selbst beherbergt insgesamt 23 Eigentumswohnung in verschiedenen Größen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist als eine 3-Zimmer-Galeriewohnung ausgerichtet. Ein Aufzug ist vorhanden. Durch die zahlreichen Dachflächenfenster sind der Wohnraum und auch die Schlafräume hell und Licht durchflutet. Die Küche, das Bad sowie das Gäste-Bad sind innen liegend. Zu den beiden Schlafräumen und dem schönen Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe steht noch der Galeriebereich mit etwas 12 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier lässt sich ideal ein Arbeits- oder Leseplatz einrichten. Die Wohnung ist gepflegt und mit Laminatboden ausgelegt. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Seit dem 01.11.2008 ist die Wohnung vermietet. Es wird eine Jahresnettomiete von 12.240 inklusive Stellplatz erzielt.
Lage
Das Stadtwaldviertel ist ein Kölner Veedel in Junkersdorf. Es wird im Süden von der Dürener Straße, im Westen vom Salzburger Weg und im Norden von den Jahnwiesen begrenzt; im Osten geht das Viertel in den Stadtwald/Äußeren Grüngürtel über. Das Viertel entspricht der einstigen sogenannten Belgischen Siedlung von Junkersdorf. Das Gebiet wurde in den Folgejahren schrittweise zu einem Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt.
Das Stadtwaldviertel bietet einen guten Anschluss an die Autobahnen A4 und A1 und die nur wenige Kilometer entfernt gelegenen Einkaufsketten, ermöglichen eine optimale Deckung des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Ärtze und Schulen befinden sich ebenfalls im Nahen Umfeld.
Energieangaben
0
200
>400
49.8 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
49.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser
Ja
Ausweis gültig bis
02.02.2026
Baujahr
2005
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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