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Objektdaten

VERKAUFT!!! Kapitalanlage mit Geschichte!

Kennung 20179
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 93 m²
Stellplatzkaufpreis12.000,00 €
Lage50997 Köln
Kaufpreis252.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage der besonderen Art! Auf einem 1992 sanierten Gutshof befinden sich 41 Eigentumswohnungen. Der Vierkanthof präsentiert sich ursprünglich und liegt absolut ruhig. Die beschriebene Wohnung befinden sich im stattlichen Herrenhaus des Hofes. Hohe Decken und teilweise noch ursprünglicher Dielenboden sind nur zwei besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Highlight ist sicherlich die große Fensterfront (Sprossenfenster). Hier gelangt man durch eine Terrassentür über wenige Stufen in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnung ist seid dem 01.10.2005 vermietet. Es wird eine Jahresnettomiete von 9.540,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz erzielt. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 12.000 € bereits mit Kaufpreis inbegriffen. Ab dem 01.01.2019 beträgt das Wohngeld 371,25 €.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Unterlagen können selbstverständlich vor Besichtigung übermittelt werden.

Lage

Über eine Linden- und Pappelallee gelangt man zum besagten Alt Engelsdorfer Hof.
Der gegenüberliegende Reiterhof gehörte früher einmal zum Anwesen dazu. Die Umgebung ist absolut ruhig und dennoch gelangt man in nur wenigen Minuten zu größeren Einkaufsketten und auch die Autobahn A 555 ist zügig erreicht und liefert somit eine optimale Verkehrsanbindung an Köln oder Bonn.

Durch das angrenzende Naturschutzgebiet liegen Felder, Äcker und sogar ein kleines Waldareal direkt vor der Tür und auch kleinere Wasserflächen sorgen für viel Freiraum in der Umgebung.

Um den alten Ortskern herum sowie auf der Brühler Strasse gibt es zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und eine Grundschule.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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