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Objektdaten

VERKAUFT! Köln- Sülz....Wohnung mit Weitblick!!

Kennung 20180
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58,16 m²
Baujahr2000
Etage4
Energieausweis liegt vorVorhanden
Personenaufzugja
HeizungsartElektro-Heizung
Etagenzahl5
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Lage50937 Köln
Kaufpreis252.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet und top gepflegt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung immit Weitblick über die Dächer von Sülz! Die 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innen liegendes Bad und eine Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und die Ausstattung ist hell und zeitlos. Die weiß melierten Fliesenböden transportieren die Wärme der elektrischen Fußbodenheizung optimal. Die Temperatur der Heizung ist für jeden Raum separat einstellbar. Durch die digitalen Thermostate erhalten Sie die Möglichkeit energieeffizient und somit ökonomisch zu heizen und die gewünschte Temperatur zur gewünschten Zeit zu erhalten.

Die Aussenfassade des Gebäudes wurde erst vor kurzem modernisiert. Hierbei wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert und durch bodentiefe Kunststofffenster ersetzt. Ebenso wurde ein kleiner, neuer Balkon angesetzt, welcher sowohl über das Wohn- wie auch über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Die großen und bodentiefen Fenster sind mit modernen Innenplissees ausgestattet, so dass je Fenster individuell verschattet werden kann. Die Wohnung ist seit dem 15.07.2011 an eine Einzelperson vermietet und die Kaltmiete beträgt zur Zeit 640,00 € monatlich.

Haben wir Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- elektrische Fußbodenheizung über Thermostate
- Durchlauferhitzer
- neuwertige Kunststoffenster (Einbau 2016)
- weiß/grau melierte Fliesenböden
- Bad mit Wanne
- Aufzug
- Kellerverschlag
- Fahrradkeller vorhanden

Lage

Sülz gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal und ist der drittgrößte Stadtteil Kölns.
Er ist einer der begehrtesten und beliebtesten Stadtteile Kölns und bietet außer dem gewissen Flair alles was das Herz begehrt. Die Universität liegt quasi direkt vor der Tür und ist auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Der ebenfalls direkt vor der Tür liegende Beethovenpark mit angrenzenden Liegewiesen und Grünflächen ist in Köln äußerst beliebt und lädt zum Ausruhen und Verweilen im Grünen ein. Die Sülzburgstraße bildet zwischen Berrenrather und Luxemburger Straße eine der Einkaufsstraßen der Sülzer sowie der benachbarten Klettenberger, und in dieser Höhe haben sich auch in den großen Nachbarstraßen zahlreiche Geschäfte angesiedelt, so dass dieses Carrée das Zentrum von Sülz bildet. Die Haltestelle Sülzgürtel der Stadtbahn liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Von dort fahren die Linien 13 und 18.


Energieangaben

0
200
>400


88.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88.9 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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