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Objektdaten

VERMIETET! Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Kennung 20190
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 82 m²
Stellplatzmiete0,00 €
Warmmiete0,00 €
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Garagenmiete45,00 €
Einbaukücheja
Nebenkosten170,00 €
Etage5
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Kaution2.214,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypTiefgarage
Lage51149 Köln
Miete zzgl. NK738,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene helle Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Hierzu zählen Laminatböden in Ahorn und ein hochwertiges Wannenbad. Eine Einbauküche in der Farbe weiß/glänzend mit Nussbaumplatte und sämtlichen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine wird mit vermietet und ist im monatlichen Mietpreis enthalten. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Sonnenbalkon. Ein großzügiger Abstellraum befindet sich zusätzlich in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist zum 01.11.2020 beziehbar. Sie wird komplett renoviert übergeben. Das Haus verfügt über einen Aufzug welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist gehört zur Wohnung. Hierfür ist eine monatliche Miete von 45 € zu entrichten.

Lage

Eine gefragte Wohnlage im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Ensen und eine attraktive Lage in Rheinnähe mit weitläufigen Fahrradwegen zwischen Köln und Bonn entlang des Leinpfades. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig direkt am Ort. Die Kölner Innenstadt ist durch die nur wenige Fußminuten entfernt gelegene Haltestelle Gilgaustrasse mit der Stadtbahn sehr schnell und bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss Poll zur A4 sowie der Autobahnanschluss zur A59 gewährleistet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Energieangaben

0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.12.2029
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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